SAMEIET HOLBERGSTUNET III
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 16,5 måneders buffer. Det gikk med underskudd i 2025 (-21 % margin).
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 291 117 kr |
| Driftsinntekter | 686 159 kr |
| Driftskostnader | 830 537 kr |
| Årsresultat | -140 678 kr |
| Omløpsmidler | 1 143 313 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 215 654 kr | 26,0 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 126 940 kr | 15,3 % | 8,7 % |
| Forsikring | 86 405 kr | 10,4 % | 10,4 % |
| Energi og oppvarming | 45 253 kr | 5,4 % | 6,9 % |
| Lønn og personalkostnader | 8 460 kr | 1,0 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 482 712 kr | 58,1 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 347 825 kr | 41,9 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 58,1 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 10 % av tilsvarende sameier, mot 86 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 10 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 31 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 86 % | vekt 45 % |
Til A mangler 0,010 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 10 % til 13 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret