SAMEIET TRE TAARN
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 11,0 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 10 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 343 408 kr |
| Driftsinntekter | 6 419 255 kr |
| Driftskostnader | 5 747 999 kr |
| Årsresultat | 889 980 kr |
| Omløpsmidler | 5 245 861 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 1 471 933 kr | 25,6 % | 20,6 % |
| Kommunale avgifter | 1 235 956 kr | 21,5 % | 15,4 % |
| Forsikring | 594 057 kr | 10,3 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 466 830 kr | 8,1 % | 8,7 % |
| Energi og oppvarming | 428 294 kr | 7,5 % | 6,9 % |
| Lønn og personalkostnader | 35 250 kr | 0,6 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 4 232 320 kr | 73,6 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 1 515 679 kr | 26,4 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 73,6 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger over medianen på alle tre målene, men ujevnt: 55 % av tilsvarende sameier på driftsmargin mot 81 % på gjeldsgrad.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 55 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 70 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 81 % | vekt 20 % |
Til A+ mangler 0,058 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 55 % til 71 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret