SAMEIET HAGEBY B 4
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 8,3 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 20 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 65 737 kr |
| Driftsinntekter | 1 246 971 kr |
| Driftskostnader | 996 569 kr |
| Årsresultat | 252 261 kr |
| Omløpsmidler | 687 023 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Energi og oppvarming | 242 661 kr | 24,3 % | 6,9 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 228 149 kr | 22,9 % | 20,6 % |
| Forsikring | 170 651 kr | 17,1 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 141 386 kr | 14,2 % | 8,7 % |
| Lønn og personalkostnader | 93 385 kr | 9,4 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 876 232 kr | 87,9 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 120 337 kr | 12,1 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 87,9 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger over medianen på alle tre målene, men ujevnt: 57 % av tilsvarende sameier på likviditetsbuffer mot 81 % på gjeldsgrad.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 57 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 74 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 81 % | vekt 20 % |
Til A+ mangler 0,049 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 57 % til 68 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret