SAMEIET HEDLEHAUGEN 1 OG 3
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 15,4 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 21 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 44 041 kr |
| Driftsinntekter | 1 111 339 kr |
| Driftskostnader | 878 564 kr |
| Årsresultat | 268 859 kr |
| Omløpsmidler | 1 127 611 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 265 148 kr | 30,2 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 196 514 kr | 22,4 % | 8,7 % |
| Energi og oppvarming | 86 539 kr | 9,9 % | 6,9 % |
| Kommunale avgifter | 63 445 kr | 7,2 % | 15,4 % |
| Forsikring | 58 855 kr | 6,7 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 57 050 kr | 6,5 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 727 551 kr | 82,8 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 151 013 kr | 17,2 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 82,8 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger jevnt på de tre målene — ingen enkelt størrelse trekker karakteren ned alene.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 76 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 84 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 86 % | vekt 20 % |
Til A++ mangler 0,056 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 76 % til 92 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret