SAMEIET SCHIØTZGÅRDEN
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 14,8 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 29 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 182 572 kr |
| Driftsinntekter | 1 368 572 kr |
| Driftskostnader | 969 467 kr |
| Årsresultat | 415 238 kr |
| Omløpsmidler | 1 194 488 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 333 420 kr | 34,4 % | 20,6 % |
| Forsikring | 153 562 kr | 15,8 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 68 460 kr | 7,1 % | 8,7 % |
| Lønn og personalkostnader | 68 460 kr | 7,1 % | 0,9 % |
| Energi og oppvarming | 23 516 kr | 2,4 % | 6,9 % |
| Sum av postene over | 647 418 kr | 66,8 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 322 049 kr | 33,2 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 66,8 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger over medianen på alle tre målene, men ujevnt: 56 % av tilsvarende sameier på gjeldsgrad mot 86 % på driftsmargin.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 56 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 83 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 86 % | vekt 35 % |
Til A++ mangler 0,087 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: fra 56 % til 99 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret