SAMEIET SENTRUMSGÅRDEN I
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 13,0 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2024 med 14 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2024)
| Sum gjeld | 133 115 kr |
| Driftsinntekter | 1 045 267 kr |
| Driftskostnader | 895 531 kr |
| Årsresultat | 149 872 kr |
| Omløpsmidler | 968 321 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 395 905 kr | 44,2 % | 20,6 % |
| Kommunale avgifter | 101 631 kr | 11,3 % | 15,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 88 998 kr | 9,9 % | 0,9 % |
| Forsikring | 61 151 kr | 6,8 % | 10,4 % |
| Sum av postene over | 647 685 kr | 72,3 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 247 846 kr | 27,7 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2024 — ikke hele regnskapet. De utgjør 72,3 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger over medianen på alle tre målene, men ujevnt: 57 % av tilsvarende sameier på gjeldsgrad mot 78 % på likviditetsbuffer.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 57 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 64 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 78 % | vekt 45 % |
Til A+ mangler 0,041 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: fra 57 % til 78 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret