LILLESUND TERRASSE SAMEIE
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 6,6 måneders buffer. Det gikk med underskudd i 2025 (-32 % margin).
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende sameier.
Sameiet har 1 839 242 kr, som dekker 6,6 måneders drift. Medianen er 7,3 måneder, altså 2 037 451 kr ved 279 103 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 299 404 kr |
| Driftsinntekter | 2 530 864 kr |
| Driftskostnader | 3 349 235 kr |
| Årsresultat | -744 706 kr |
| Omløpsmidler | 1 839 242 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 945 199 kr | 28,2 % | 20,6 % |
| Kommunale avgifter | 183 960 kr | 5,5 % | 15,4 % |
| Forsikring | 171 642 kr | 5,1 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 123 934 kr | 3,7 % | 8,7 % |
| Energi og oppvarming | 63 453 kr | 1,9 % | 6,9 % |
| Lønn og personalkostnader | 45 640 kr | 1,4 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 1 533 828 kr | 45,8 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 1 815 407 kr | 54,2 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 45,8 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 7 % av tilsvarende sameier, mot 60 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 7 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 44 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 60 % | vekt 20 % |
Til A mangler 0,152 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 7 % til 50 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret