SAMEIET SOLBAKKANE
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 18,5 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 23 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 2 414 kr |
| Driftsinntekter | 160 980 kr |
| Driftskostnader | 123 421 kr |
| Årsresultat | 44 134 kr |
| Omløpsmidler | 190 607 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Forsikring | 79 838 kr | 64,7 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 21 252 kr | 17,2 % | 8,7 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 12 800 kr | 10,4 % | 20,6 % |
| Sum av postene over | 113 890 kr | 92,3 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 9 531 kr | 7,7 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 92,3 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger over medianen på alle tre målene, men ujevnt: 79 % av tilsvarende sameier på driftsmargin mot 95 % på gjeldsgrad.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 79 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 90 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 95 % | vekt 20 % |
Sameiet ligger helt på grensen til A++ — 0,002 poeng unna.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret