SAMEIET VONHEIM
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 18,7 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 27 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 30 215 kr |
| Driftsinntekter | 522 900 kr |
| Driftskostnader | 382 988 kr |
| Årsresultat | 157 463 kr |
| Omløpsmidler | 597 095 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 157 463 kr | 41,1 % | 20,6 % |
| Lønn og personalkostnader | 39 935 kr | 10,4 % | 0,9 % |
| Forretningsfører og revisjon | 35 000 kr | 9,1 % | 8,7 % |
| Sum av postene over | 232 398 kr | 60,7 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 150 590 kr | 39,3 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 60,7 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger jevnt på de tre målene — ingen enkelt størrelse trekker karakteren ned alene.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 79 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 84 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 90 % | vekt 45 % |
Til A++ mangler 0,017 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: fra 79 % til 88 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret