SAMEIET HOLBERGSTUNET
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 8,2 måneders buffer. Det gikk med underskudd i 2025 (-14 % margin).
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 187 626 kr |
| Driftsinntekter | 1 292 177 kr |
| Driftskostnader | 1 473 203 kr |
| Årsresultat | -148 573 kr |
| Omløpsmidler | 1 006 650 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 814 871 kr | 55,3 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 193 072 kr | 13,1 % | 8,7 % |
| Forsikring | 189 835 kr | 12,9 % | 10,4 % |
| Energi og oppvarming | 94 660 kr | 6,4 % | 6,9 % |
| Lønn og personalkostnader | 74 165 kr | 5,0 % | 0,9 % |
| Kommunale avgifter | 31 465 kr | 2,1 % | 15,4 % |
| Sum av postene over | 1 398 068 kr | 94,9 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 75 135 kr | 5,1 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 94,9 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 14 % av tilsvarende sameier, mot 56 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 14 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 54 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 56 % | vekt 45 % |
Til A mangler 0,086 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 14 % til 38 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret