SAMEIET KANNIKBAKKEN 6
Sameiet har felles gjeld tilsvarende 1,4 år av årsinntekten. Likviditeten gir 2,4 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 16 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette sameiet, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 37 458 kr i året.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende sameier.
Sameiet har 448 385 kr, som dekker 2,4 måneders drift. Medianen er 7,3 måneder, altså 1 363 776 kr ved 186 819 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 3 745 761 kr |
| Driftsinntekter | 2 664 993 kr |
| Driftskostnader | 2 241 823 kr |
| Årsresultat | 357 636 kr |
| Omløpsmidler | 448 385 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 1 259 233 kr | 56,2 % | 20,6 % |
| Energi og oppvarming | 199 550 kr | 8,9 % | 6,9 % |
| Kommunale avgifter | 153 233 kr | 6,8 % | 15,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 136 920 kr | 6,1 % | 8,7 % |
| Lønn og personalkostnader | 136 920 kr | 6,1 % | 0,9 % |
| Forsikring | 126 252 kr | 5,6 % | 10,4 % |
| Sum av postene over | 2 012 108 kr | 89,8 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 229 715 kr | 10,2 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 89,8 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger sameiet på 10 % av tilsvarende sameier, mot 67 % på driftsmargin. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 10 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 14 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 67 % | vekt 35 % |
Til A mangler 0,189 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 10 % til 52 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret