SAMEIET ØSTHUSMARKA KS-1
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 20,0 måneders buffer. Driften gikk i minus i 2025 med -4 % margin. Årsresultatet ble likevel positivt (2 048 kr), som regel på grunn av finansinntekter.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 65 004 kr |
| Driftsinntekter | 228 672 kr |
| Driftskostnader | 238 915 kr |
| Årsresultat | 2 048 kr |
| Omløpsmidler | 399 103 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
Vi har lest notene, men postene vi fikk ut summerer seg til mer enn hele driftskostnaden boligselskapet oppgir. Da har vi lest minst én av dem feil, og vi viser dem ikke før vi vet hvilken.
At det ikke står noe her betyr ikke at kostnadene er lave eller i orden — bare at vi ikke har en fordeling vi tror på for dette boligselskapet.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 23 % av tilsvarende sameier, mot 91 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 23 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 37 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 91 % | vekt 45 % |
Til A+ mangler 0,163 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 23 % til 69 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret