SAMEIET LAGÅRDSVEIEN 17-25
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 10,1 måneders buffer. Det gikk med underskudd i 2025 (-10 % margin).
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 138 419 kr |
| Driftsinntekter | 1 124 844 kr |
| Driftskostnader | 1 231 434 kr |
| Årsresultat | -69 672 kr |
| Omløpsmidler | 1 031 347 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Forretningsfører og revisjon | 309 959 kr | 25,2 % | 8,7 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 247 028 kr | 20,1 % | 20,6 % |
| Forsikring | 209 074 kr | 17,0 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 91 280 kr | 7,4 % | 0,9 % |
| Energi og oppvarming | 78 833 kr | 6,4 % | 6,9 % |
| Kommunale avgifter | 47 816 kr | 3,9 % | 15,4 % |
| Sum av postene over | 983 990 kr | 79,9 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 247 444 kr | 20,1 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 79,9 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 17 % av tilsvarende sameier, mot 66 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 17 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 58 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 66 % | vekt 45 % |
Til A mangler 0,020 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 17 % til 23 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret