SAMEIET SANDEIDGT. 49
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 7,7 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 18 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 32 656 kr |
| Driftsinntekter | 344 636 kr |
| Driftskostnader | 284 135 kr |
| Årsresultat | 62 494 kr |
| Omløpsmidler | 182 682 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 115 449 kr | 40,6 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 39 017 kr | 13,7 % | 8,7 % |
| Forsikring | 22 203 kr | 7,8 % | 10,4 % |
| Kommunale avgifter | 19 267 kr | 6,8 % | 15,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 15 404 kr | 5,4 % | 0,9 % |
| Energi og oppvarming | 13 826 kr | 4,9 % | 6,9 % |
| Sum av postene over | 225 166 kr | 79,2 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 58 969 kr | 20,8 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 79,2 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger over medianen på alle tre målene, men ujevnt: 53 % av tilsvarende sameier på likviditetsbuffer mot 70 % på driftsmargin.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 53 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 66 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 70 % | vekt 35 % |
Til A+ mangler 0,110 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 53 % til 78 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret