BORETTSLAGET VERVEN 2
Gjelden er høy — 11,2 år av det laget krever inn i året. Likviditeten gir 4,3 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 64 % margin.
Utvikling over tid (2024–2025)
tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med. Foreløpig finnes bare 2 år for dette laget.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 472 326 kr i året.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende borettslag.
Laget har 537 334 kr, som dekker 4,3 måneders drift. Medianen er 7,4 måneder, altså 922 105 kr ved 124 609 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 47 232 571 kr |
| Driftsinntekter | 4 201 810 kr |
| Driftskostnader | 1 495 306 kr |
| Årsresultat | 1 425 598 kr |
| Omløpsmidler | 537 334 kr |
Hva utviklingen betyr (2024–2025)
- Felleskostnader -0,7 % fra 2024–2025 — under medianen for tilsvarende lag. Medianen er +3,8 %.
Tallene for tidligere år er lest maskinelt fra innsendt årsregnskap og kryssjekket. Sammenligningen er gjort mot lag av samme type (8029 lag).
Vedlikehold
Vedlikeholdet ligger på nivå med tilsvarende lag. Laget brukte i snitt 21,7 % av driftsinntektene på vedlikehold i 2024-2025. Referansen er medianen for alle 3919 lag vi har lest noter for, uansett størrelse: 10,5 %.
- vedlikeholdet ligger på eller over nivået for tilsvarende lag (21,7 %)
Vedlikeholdstallene er lest maskinelt fra notene i lagets egne innsendte årsregnskap (2024-2025), ikke fra registerdata. Karakteren øverst på siden bygger ikke på dem.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 962 612 kr | 64,4 % | 15,6 % |
| Kommunale avgifter | 260 243 kr | 17,4 % | 28,2 % |
| Lønn og personalkostnader | 85 575 kr | 5,7 % | 0,9 % |
| Forretningsfører og revisjon | 75 000 kr | 5,0 % | 9,0 % |
| Forsikring | 23 107 kr | 1,5 % | 9,2 % |
| Sum av postene over | 1 406 537 kr | 94,1 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 88 769 kr | 5,9 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 94,1 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger laget på 24 % av tilsvarende lag, mot 87 % på driftsmargin. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 24 % | vekt 30 % |
| Gjeldsgrad | 28 % | vekt 50 % |
| Driftsmargin | 87 % | vekt 20 % |
Til A mangler 0,120 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 24 % til 64 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret