CHRISTEN TRANESGATE 29
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 8,6 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 3 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 13 651 kr |
| Driftsinntekter | 1 056 561 kr |
| Driftskostnader | 1 024 891 kr |
| Årsresultat | 39 857 kr |
| Omløpsmidler | 736 569 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 435 937 kr | 42,5 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 147 827 kr | 14,4 % | 8,7 % |
| Forsikring | 60 067 kr | 5,9 % | 10,4 % |
| Kommunale avgifter | 24 535 kr | 2,4 % | 15,4 % |
| Energi og oppvarming | 20 215 kr | 2,0 % | 6,9 % |
| Lønn og personalkostnader | 11 280 kr | 1,1 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 699 861 kr | 68,3 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 325 030 kr | 31,7 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 68,3 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 38 % av tilsvarende sameier, mot 96 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 38 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 59 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 96 % | vekt 20 % |
Til A+ mangler 0,139 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 38 % til 77 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret