SAMEIET HINNA PARK 3.1
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 6,1 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 2 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende sameier.
Sameiet har 382 316 kr, som dekker 6,1 måneders drift. Medianen er 7,3 måneder, altså 454 802 kr ved 62 302 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 47 968 kr |
| Driftsinntekter | 758 858 kr |
| Driftskostnader | 747 620 kr |
| Årsresultat | 15 246 kr |
| Omløpsmidler | 382 316 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Energi og oppvarming | 277 967 kr | 37,2 % | 6,9 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 202 586 kr | 27,1 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 65 485 kr | 8,8 % | 8,7 % |
| Forsikring | 54 303 kr | 7,3 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 3 525 kr | 0,5 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 603 866 kr | 80,8 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 143 754 kr | 19,2 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 80,8 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 34 % av tilsvarende sameier, mot 77 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 34 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 41 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 77 % | vekt 20 % |
Til A mangler 0,038 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 34 % til 45 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret