SAMEIET HAFRSFJORD PANORAMA
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 19,9 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 20 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 860 250 kr |
| Driftsinntekter | 1 831 099 kr |
| Driftskostnader | 1 457 072 kr |
| Årsresultat | 390 843 kr |
| Omløpsmidler | 2 415 286 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 697 398 kr | 47,9 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 282 691 kr | 19,4 % | 8,7 % |
| Forsikring | 208 906 kr | 14,3 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 103 831 kr | 7,1 % | 0,9 % |
| Energi og oppvarming | 88 046 kr | 6,0 % | 6,9 % |
| Sum av postene over | 1 380 872 kr | 94,8 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 76 200 kr | 5,2 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 94,8 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av gjeldsgrad: her ligger sameiet på 29 % av tilsvarende sameier, mot 91 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 29 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 75 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 91 % | vekt 45 % |
Til A++ mangler 0,141 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: fra 29 % til 100 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret