Økonomisk helsesjekk av norske boligselskap
A

SJØHAGEN MOSS BORETTSLAG

Borettslag STAVANGER · org.nr 988621897 · stiftet 2005 · regnskapsår 2025
Forretningsfører: Usbl Follo Glynitveien 30
registrert i NORDRE FOLLO hos forretningsfører — vist under STAVANGER
Plassering: Sjøhagen omtrentlig — området, ikke adressen

Gjelden er høy — 9,5 år av det laget krever inn i året. God likviditet — 10,2 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 70 % margin.

Ingen faresignaler i siste regnskap
svakestbest
125. av 165 borettslag i Nordre Follo
bedre enn 34 % av alle borettslag
Samlet gjeld delt på det som kreves inn i felleskostnader i året. Lavere er bedre.
svakestbest
61. av 165 borettslag i Nordre Follo
bedre enn 66 % av alle borettslag
Hvor mange måneders drift omløpsmidlene dekker.
svakestbest
1. av 165 borettslag i Nordre Follo
bedre enn 92 % av alle borettslag
Om felleskostnadene faktisk dekker driften.

Utvikling over tid (2013–2025)

Felleskostnader
10 685 871 kr
+51,0 % siden 2014
2014: 7 077 966 kr — lest fra skannet årsregnskap2015: 9 293 754 kr — lest fra skannet årsregnskap2016: 8 829 682 kr — lest fra skannet årsregnskap2017: 8 984 326 kr — lest fra skannet årsregnskap2018: 9 187 660 kr — lest fra skannet årsregnskap2019: 9 236 279 kr — lest fra skannet årsregnskap2020: 9 278 713 kr — lest fra skannet årsregnskap2021: 9 601 626 kr — lest fra skannet årsregnskap2022: 9 541 755 kr — lest fra skannet årsregnskap2023: 10 098 378 kr — lest fra skannet årsregnskap2024: 10 734 877 kr — lest fra skannet årsregnskap2025: 10 685 871 kr — fra Brønnøysunds API
Driftskostnader
3 195 214 kr
+36,7 % siden 2013
2013: 2 337 905 kr — lest fra skannet årsregnskap2014: 2 112 022 kr — lest fra skannet årsregnskap2015: 1 932 607 kr — lest fra skannet årsregnskap2016: 3 231 463 kr — lest fra skannet årsregnskap2017: 2 563 492 kr — lest fra skannet årsregnskap2018: 2 302 819 kr — lest fra skannet årsregnskap2019: 2 392 418 kr — lest fra skannet årsregnskap2020: 2 906 853 kr — lest fra skannet årsregnskap2021: 2 919 108 kr — lest fra skannet årsregnskap2022: 6 994 615 kr — lest fra skannet årsregnskap2023: 7 788 625 kr — lest fra skannet årsregnskap2024: 9 573 854 kr — lest fra skannet årsregnskap2025: 3 195 214 kr — fra Brønnøysunds API
Gjeld
101 051 730 kr
-27,9 % siden 2013
2013: 140 232 864 kr — lest fra skannet årsregnskap2014: 139 260 508 kr — lest fra skannet årsregnskap2015: 135 343 930 kr — lest fra skannet årsregnskap2016: 132 284 983 kr — lest fra skannet årsregnskap2017: 125 801 564 kr — lest fra skannet årsregnskap2018: 120 979 482 kr — lest fra skannet årsregnskap2019: 116 073 047 kr — lest fra skannet årsregnskap2020: 111 272 452 kr — lest fra skannet årsregnskap2021: 106 083 112 kr — lest fra skannet årsregnskap2022: 105 685 728 kr — lest fra skannet årsregnskap2023: 104 138 439 kr — lest fra skannet årsregnskap2024: 106 197 770 kr — lest fra skannet årsregnskap2025: 101 051 730 kr — fra Brønnøysunds API

tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med.

Hva tallene betyr

Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.

01Renteskvisen
+18,9 %

Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.

+1 pp9,5 %
+2 pp18,9 %
+3 pp28,4 %

Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 1 010 517 kr i året.

Tall fra siste årsregnskap (2025)

Sum gjeld101 051 730 kr
Driftsinntekter10 685 871 kr
Driftskostnader3 195 214 kr
Årsresultat5 064 139 kr
Omløpsmidler2 715 345 kr

Hva utviklingen betyr (2013–2025)

  • Felleskostnader +51,0 % fra 2014–2025, som tilsvarer +3,8 % per år — over medianen for tilsvarende lag. Medianen er +3,4 % per år.

Tallene for tidligere år er lest maskinelt fra innsendt årsregnskap og kryssjekket. Sammenligningen er gjort mot lag av samme type med like lang historikk (33 lag).

Vedlikehold

Vedlikeholdet ligger på nivå med tilsvarende lag. Laget brukte i snitt 16,6 % av driftsinntektene på vedlikehold i 2014-2025. Referansen er medianen for alle 3919 lag vi har lest noter for, uansett størrelse: 10,5 %.

  • vedlikeholdet ligger på eller over nivået for tilsvarende lag (16,6 %)

Vedlikeholdstallene er lest maskinelt fra notene i lagets egne innsendte årsregnskap (2014-2025), ikke fra registerdata. Karakteren øverst på siden bygger ikke på dem.

Hvor pengene går

PostBeløpAndelTypisk
Kommunale avgifter903 253 kr28,3 %28,2 %
Forretningsfører og revisjon497 748 kr15,6 %9,0 %
Forsikring447 808 kr14,0 %9,2 %
Vedlikehold og reparasjon284 705 kr8,9 %15,6 %
Lønn og personalkostnader249 390 kr7,8 %0,9 %
Sum av postene over2 382 904 kr74,6 %
Ikke spesifisert i notene812 310 kr25,4 %

Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 74,6 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.

For styret: hva trekker karakteren?

Karakteren trekkes ned av gjeldsgrad: her ligger laget på 34 % av tilsvarende lag, mot 92 % på driftsmargin. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.

MålPercentilBetydning
Gjeldsgrad34 %vekt 50 %
Likviditetsbuffer66 %vekt 30 %
Driftsmargin92 %vekt 20 %

Til A+ mangler 0,119 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: fra 34 % til 58 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.

Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret

Vis karakteren på nettsiden deres

Lim inn denne kodesnutten. Merket henter alltid gjeldende karakter, så det oppdateres av seg selv — også hvis karakteren går ned.

<a href="https://demo.bomerket.no/b/988621897" target="_blank" rel="noopener">
  <img src="https://demo.bomerket.no/badge/988621897.svg" width="210" height="64"
       alt="SJØHAGEN MOSS BORETTSLAG — økonomisk karakter hos Bomerket">
</a>

Om merket

Alle boligselskap i Stavanger · ← Søk i alle boligselskap

SJØHAGEN MOSS BORETTSLAG · org.nr 988621897 · regnskapsår 2025 · hentet fra Brønnøysundregistrene · utskrift av 05.09.2026
https://demo.bomerket.no/b/988621897