MOTLAND I BORETTSLAG
Gjelden er lav — 2,2 år av årsinntekten. Likviditeten gir 4,8 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 60 % margin.
Utvikling over tid (2024–2025)
tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med. Foreløpig finnes bare 2 år for dette laget.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 100 966 kr i året.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende borettslag.
Laget har 722 174 kr, som dekker 4,8 måneders drift. Medianen er 7,4 måneder, altså 1 118 493 kr ved 151 148 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 10 096 557 kr |
| Driftsinntekter | 4 594 115 kr |
| Driftskostnader | 1 813 772 kr |
| Årsresultat | 2 402 207 kr |
| Omløpsmidler | 722 174 kr |
Hva utviklingen betyr (2024–2025)
- Felleskostnadene lar seg ikke sammenligne mellom 2024 og 2025. Tallene for 2024 tilsvarer ikke et helt driftsår — laget var nytt, eller regnskapet dekker en kortere periode. En endring i prosent ville vært misvisende.
Tallene for tidligere år er lest maskinelt fra innsendt årsregnskap og kryssjekket. Sammenligningen er gjort mot lag av samme type (8029 lag).
Vedlikehold
Vedlikeholdet ligger på nivå med tilsvarende lag. Laget brukte i snitt 16,8 % av driftsinntektene på vedlikehold i 2024-2025. Referansen er medianen for alle 3919 lag vi har lest noter for, uansett størrelse: 10,5 %.
- vedlikeholdet ligger på eller over nivået for tilsvarende lag (16,8 %)
Vedlikeholdstallene er lest maskinelt fra notene i lagets egne innsendte årsregnskap (2024-2025), ikke fra registerdata. Karakteren øverst på siden bygger ikke på dem.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 1 374 326 kr | 75,8 % | 15,6 % |
| Kommunale avgifter | 208 534 kr | 11,5 % | 28,2 % |
| Forretningsfører og revisjon | 76 135 kr | 4,2 % | 9,0 % |
| Forsikring | 58 706 kr | 3,2 % | 9,2 % |
| Energi og oppvarming | 5 138 kr | 0,3 % | 3,0 % |
| Lønn og personalkostnader | 1 974 kr | 0,1 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 1 724 813 kr | 95,1 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 88 959 kr | 4,9 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 95,1 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger laget på 28 % av tilsvarende lag, mot 90 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 28 % | vekt 30 % |
| Driftsmargin | 83 % | vekt 20 % |
| Gjeldsgrad | 90 % | vekt 50 % |
Til A++ mangler 0,089 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 28 % til 58 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret