SAMEIET VERVEN 14
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. Kassa dekker bare 0,8 måneder drift. Det gikk med underskudd i 2025 (-37 % margin).
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende sameier.
Sameiet har 256 855 kr, som dekker 0,8 måneders drift. Medianen er 7,3 måneder, altså 2 214 965 kr ved 303 420 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 175 666 kr |
| Driftsinntekter | 2 649 635 kr |
| Driftskostnader | 3 641 039 kr |
| Årsresultat | -974 424 kr |
| Omløpsmidler | 256 855 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 2 053 195 kr | 56,4 % | 20,6 % |
| Energi og oppvarming | 190 130 kr | 5,2 % | 6,9 % |
| Forsikring | 181 756 kr | 5,0 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 110 000 kr | 3,0 % | 8,7 % |
| Lønn og personalkostnader | 15 510 kr | 0,4 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 2 550 591 kr | 70,1 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 1 090 448 kr | 29,9 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 70,1 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger sameiet på 2 % av tilsvarende sameier, mot 76 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 2 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 6 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 76 % | vekt 20 % |
Til B mangler 0,104 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 2 % til 25 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret