SAMEIET VESTVÅGEN
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 6,6 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 12 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende sameier.
Sameiet har 994 028 kr, som dekker 6,6 måneders drift. Medianen er 7,3 måneder, altså 1 104 996 kr ved 151 369 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 452 007 kr |
| Driftsinntekter | 2 055 200 kr |
| Driftskostnader | 1 816 432 kr |
| Årsresultat | 257 202 kr |
| Omløpsmidler | 994 028 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 618 463 kr | 34,0 % | 20,6 % |
| Forsikring | 297 916 kr | 16,4 % | 10,4 % |
| Energi og oppvarming | 202 671 kr | 11,2 % | 6,9 % |
| Forretningsfører og revisjon | 121 245 kr | 6,7 % | 8,7 % |
| Kommunale avgifter | 103 147 kr | 5,7 % | 15,4 % |
| Sum av postene over | 1 343 442 kr | 74,0 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 472 990 kr | 26,0 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 74,0 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger jevnt på de tre målene — ingen enkelt størrelse trekker karakteren ned alene.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 42 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 44 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 57 % | vekt 35 % |
Til A mangler 0,011 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: fra 42 % til 48 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret