BORETTSLAGET RYTTERTUNET
Gjelden er moderat, 5,1 år av årsinntekten. Likviditeten gir 4,7 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 72 % margin.
Utvikling over tid (2024–2025)
tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med. Foreløpig finnes bare 2 år for dette laget.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 135 494 kr i året.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende borettslag.
Laget har 291 555 kr, som dekker 4,7 måneders drift. Medianen er 7,4 måneder, altså 459 342 kr ved 62 073 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 13 549 431 kr |
| Driftsinntekter | 2 635 105 kr |
| Driftskostnader | 744 879 kr |
| Årsresultat | 1 380 394 kr |
| Omløpsmidler | 291 555 kr |
Hva utviklingen betyr (2024–2025)
- Felleskostnader +20,4 % fra 2024–2025 — høyere enn hos 9 av 10 tilsvarende lag. Medianen er +3,8 %.
Tallene for tidligere år er lest maskinelt fra innsendt årsregnskap og kryssjekket. Sammenligningen er gjort mot lag av samme type (8029 lag).
Vedlikehold
Vedlikeholdet ligger på nivå med tilsvarende lag. Laget brukte i snitt 18,2 % av driftsinntektene på vedlikehold i 2024-2025. Referansen er medianen for alle 3919 lag vi har lest noter for, uansett størrelse: 10,5 %.
- vedlikeholdet ligger på eller over nivået for tilsvarende lag (18,2 %)
Vedlikeholdstallene er lest maskinelt fra notene i lagets egne innsendte årsregnskap (2024-2025), ikke fra registerdata. Karakteren øverst på siden bygger ikke på dem.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Forsikring | 167 115 kr | 22,4 % | 9,2 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 159 761 kr | 21,4 % | 15,6 % |
| Kommunale avgifter | 150 472 kr | 20,2 % | 28,2 % |
| Forretningsfører og revisjon | 113 760 kr | 15,3 % | 9,0 % |
| Lønn og personalkostnader | 7 050 kr | 0,9 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 598 158 kr | 80,3 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 146 721 kr | 19,7 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 80,3 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger laget på 28 % av tilsvarende lag, mot 93 % på driftsmargin. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 28 % | vekt 30 % |
| Gjeldsgrad | 62 % | vekt 50 % |
| Driftsmargin | 93 % | vekt 20 % |
Til A+ mangler 0,090 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 28 % til 58 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret