SAMEIET NYGAARDSTUNET
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 6,8 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 5 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende sameier.
Sameiet har 1 336 845 kr, som dekker 6,8 måneders drift. Medianen er 7,3 måneder, altså 1 429 019 kr ved 195 756 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 350 205 kr |
| Driftsinntekter | 2 479 699 kr |
| Driftskostnader | 2 349 073 kr |
| Årsresultat | 142 636 kr |
| Omløpsmidler | 1 336 845 kr |
Per bolig
| Gjeld per bolig | 7 782 kr |
| Felleskostnader per bolig, per år | 55 104 kr |
| Antall boliger | 45 |
Antall boliger er beregnet, ikke oppgitt av sameiet: det er talt opp fra bruksenhetene på eiendommen (matrikkel 1108-111/573) i Kartverkets adresseregister. Tallet brukes bare når felleskostnadene per bolig blir et troverdig beløp; ellers står det ingenting her. Det meste av gjelden her er kortsiktig — ubetalte regninger og lignende, ikke et felles lån som følger boligen. Derfor står det gjeld og ikke fellesgjeld. Kilde: ©Kartverket (CC BY 4.0), bearbeidet.
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
Vi har lest notene, men fikk bare ut én kostnadspost. Én post er ingen fordeling — da sier vi heller ingenting.
At det ikke står noe her betyr ikke at kostnadene er lave eller i orden — bare at vi ikke har en fordeling vi tror på for dette boligselskapet.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger jevnt på de tre målene — ingen enkelt størrelse trekker karakteren ned alene.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 43 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 46 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 55 % | vekt 20 % |
Til A mangler 0,028 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 43 % til 51 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret