Økonomisk helsesjekk av norske boligselskap
B

BORETTSLAGET SMIENE

Borettslag STAVANGER · org.nr 984889542 · stiftet 2002 · regnskapsår 2025
Forretningsfører: Laberget 22

Gjelden er høy — 12,8 år av det laget krever inn i året. God likviditet — 7,2 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 42 % margin.

Ingen faresignaler i siste regnskap
svakestbest
132. av 152 borettslag av lignende størrelse i Stavanger
bedre enn 24 % av alle borettslag
Samlet gjeld delt på det som kreves inn i felleskostnader i året. Lavere er bedre.
svakestbest
101. av 152 borettslag av lignende størrelse i Stavanger
bedre enn 48 % av alle borettslag
Hvor mange måneders drift omløpsmidlene dekker.
svakestbest
71. av 152 borettslag av lignende størrelse i Stavanger
bedre enn 60 % av alle borettslag
Om felleskostnadene faktisk dekker driften.

Utvikling over tid (2024–2025)

Driftskostnader
855 731 kr
-0,1 % siden 2024
2024856 390 kr2025
Gjeld
18 845 622 kr
-2,7 % siden 2024
202419 362 850 kr2025

tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med. Foreløpig finnes bare 2 år for dette laget.

Hva tallene betyr

Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.

01Renteskvisen
+25,7 %

Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.

+1 pp12,8 %
+2 pp25,7 %
+3 pp38,5 %

Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 188 456 kr i året.

Tall fra siste årsregnskap (2025)

Sum gjeld18 845 622 kr
Driftsinntekter1 469 399 kr
Driftskostnader855 731 kr
Årsresultat453 338 kr
Omløpsmidler511 432 kr

Vedlikehold

Vi har lest notene, men fant vedlikeholdstall for bare 1 år. Vi trenger minst to år for å se om et lavt nivå er et mønster eller bare ett rolig år.

At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette laget.

Hvor pengene går

PostBeløpAndelTypisk
Kommunale avgifter161 530 kr18,9 %28,2 %
Forretningsfører og revisjon131 340 kr15,3 %9,0 %
Vedlikehold og reparasjon66 219 kr7,7 %15,6 %
Forsikring61 226 kr7,2 %9,2 %
Energi og oppvarming37 035 kr4,3 %3,0 %
Lønn og personalkostnader8 460 kr1,0 %0,9 %
Sum av postene over465 810 kr54,4 %
Ikke spesifisert i notene389 921 kr45,6 %

Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 54,4 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.

For styret: hva trekker karakteren?

Karakteren trekkes ned av gjeldsgrad: her ligger laget på 24 % av tilsvarende lag, mot 60 % på driftsmargin. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.

MålPercentilBetydning
Gjeldsgrad24 %vekt 50 %
Likviditetsbuffer48 %vekt 30 %
Driftsmargin60 %vekt 20 %

Til A mangler 0,122 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: fra 24 % til 49 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.

Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret

Vis karakteren på nettsiden deres

Lim inn denne kodesnutten. Merket henter alltid gjeldende karakter, så det oppdateres av seg selv — også hvis karakteren går ned.

<a href="https://demo.bomerket.no/b/984889542" target="_blank" rel="noopener">
  <img src="https://demo.bomerket.no/badge/984889542.svg" width="210" height="64"
       alt="BORETTSLAGET SMIENE — økonomisk karakter hos Bomerket">
</a>

Om merket

Alle boligselskap i Stavanger · ← Søk i alle boligselskap

BORETTSLAGET SMIENE · org.nr 984889542 · regnskapsår 2025 · hentet fra Brønnøysundregistrene · utskrift av 05.09.2026
https://demo.bomerket.no/b/984889542