SAMEIE 1-23 FØRRESFJORDEN BRYGGE
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 17,3 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 25 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 15 662 kr |
| Driftsinntekter | 874 662 kr |
| Driftskostnader | 657 821 kr |
| Årsresultat | 247 340 kr |
| Omløpsmidler | 950 631 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 304 813 kr | 46,3 % | 20,6 % |
| Forsikring | 95 293 kr | 14,5 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 91 611 kr | 13,9 % | 8,7 % |
| Energi og oppvarming | 42 861 kr | 6,5 % | 6,9 % |
| Lønn og personalkostnader | 19 746 kr | 3,0 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 554 324 kr | 84,3 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 103 497 kr | 15,7 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 84,3 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger jevnt på de tre målene — ingen enkelt størrelse trekker karakteren ned alene.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 81 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 88 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 94 % | vekt 20 % |
Til A++ mangler 0,005 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 81 % til 83 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret