SAMEIE ANKERPLASSEN
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 14,5 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 30 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 219 396 kr |
| Driftsinntekter | 941 184 kr |
| Driftskostnader | 654 760 kr |
| Årsresultat | 329 395 kr |
| Omløpsmidler | 789 172 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Forsikring | 148 145 kr | 22,6 % | 10,4 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 131 359 kr | 20,1 % | 20,6 % |
| Kommunale avgifter | 70 740 kr | 10,8 % | 15,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 39 351 kr | 6,0 % | 8,7 % |
| Lønn og personalkostnader | 20 538 kr | 3,1 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 410 133 kr | 62,6 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 244 627 kr | 37,4 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 62,6 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av gjeldsgrad: her ligger sameiet på 41 % av tilsvarende sameier, mot 87 % på driftsmargin. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 41 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 82 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 87 % | vekt 35 % |
Til A++ mangler 0,115 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: fra 41 % til 99 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret