SAMEIET BRYGGEN TERASSE
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. Likviditeten gir 1,9 måneders buffer. Det gikk med underskudd i 2025 (-21 % margin).
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette sameiet, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 6 627 kr i året.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende sameier.
Sameiet har 1 151 453 kr, som dekker 1,9 måneders drift. Medianen er 7,3 måneder, altså 4 501 867 kr ved 616 694 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 662 661 kr |
| Driftsinntekter | 6 094 861 kr |
| Driftskostnader | 7 400 330 kr |
| Årsresultat | -1 270 258 kr |
| Omløpsmidler | 1 151 453 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
Vi har lest notene, men fikk bare ut én kostnadspost. Én post er ingen fordeling — da sier vi heller ingenting.
At det ikke står noe her betyr ikke at kostnadene er lave eller i orden — bare at vi ikke har en fordeling vi tror på for dette boligselskapet.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger sameiet på 6 % av tilsvarende sameier, mot 62 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 6 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 10 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 62 % | vekt 20 % |
Til B mangler 0,099 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 6 % til 28 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret