BORETTSLAGET GAUSELLIA I
Gjelden er høy — 13,7 år av det laget krever inn i året. Likviditeten gir 3,7 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 26 % margin.
Utvikling over tid (2024–2025)
tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med. Foreløpig finnes bare 2 år for dette laget.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 630 705 kr i året.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende borettslag.
Laget har 1 056 258 kr, som dekker 3,7 måneders drift. Medianen er 7,4 måneder, altså 2 095 390 kr ved 283 161 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 63 070 531 kr |
| Driftsinntekter | 4 620 498 kr |
| Driftskostnader | 3 397 929 kr |
| Årsresultat | 776 613 kr |
| Omløpsmidler | 1 056 258 kr |
Vedlikehold
Vi har lest notene, men fant vedlikeholdstall for bare 1 år. Vi trenger minst to år for å se om et lavt nivå er et mønster eller bare ett rolig år.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette laget.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 1 194 670 kr | 35,2 % | 15,6 % |
| Kommunale avgifter | 578 743 kr | 17,0 % | 28,2 % |
| Forretningsfører og revisjon | 315 495 kr | 9,3 % | 9,0 % |
| Forsikring | 263 846 kr | 7,8 % | 9,2 % |
| Energi og oppvarming | 254 227 kr | 7,5 % | 3,0 % |
| Lønn og personalkostnader | 24 196 kr | 0,7 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 2 631 177 kr | 77,4 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 766 752 kr | 22,6 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 77,4 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger laget på 20 % av tilsvarende lag, mot 36 % på driftsmargin. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 20 % | vekt 30 % |
| Gjeldsgrad | 23 % | vekt 50 % |
| Driftsmargin | 36 % | vekt 20 % |
Til B mangler 0,083 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 20 % til 47 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret