SAMEIET MULTIGÅRDEN
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 5,8 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 3 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende sameier.
Sameiet har 442 112 kr, som dekker 5,8 måneders drift. Medianen er 7,3 måneder, altså 559 378 kr ved 76 627 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 143 935 kr |
| Driftsinntekter | 947 209 kr |
| Driftskostnader | 919 526 kr |
| Årsresultat | 56 675 kr |
| Omløpsmidler | 442 112 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 259 087 kr | 28,2 % | 20,6 % |
| Forsikring | 219 334 kr | 23,9 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 197 356 kr | 21,5 % | 8,7 % |
| Energi og oppvarming | 63 554 kr | 6,9 % | 6,9 % |
| Lønn og personalkostnader | 57 050 kr | 6,2 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 796 381 kr | 86,6 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 123 145 kr | 13,4 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 86,6 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger jevnt på de tre målene — ingen enkelt størrelse trekker karakteren ned alene.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 38 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 38 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 52 % | vekt 20 % |
Til A mangler 0,090 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 38 % til 63 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret