ROSENVIK BORETTSLAG
Gjelden er moderat, 6,1 år av årsinntekten. Likviditeten gir 4,5 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 18 % margin.
Utvikling over tid (2024–2025)
tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med. Foreløpig finnes bare 2 år for dette laget.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 86 859 kr i året.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende borettslag.
Laget har 438 101 kr, som dekker 4,5 måneders drift. Medianen er 7,4 måneder, altså 726 131 kr ved 98 126 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 8 685 948 kr |
| Driftsinntekter | 1 431 057 kr |
| Driftskostnader | 1 177 510 kr |
| Årsresultat | 47 094 kr |
| Omløpsmidler | 438 101 kr |
Hva utviklingen betyr (2024–2025)
- Felleskostnader +3,1 % fra 2024–2025 — under medianen for tilsvarende lag. Medianen er +3,8 %.
Tallene for tidligere år er lest maskinelt fra innsendt årsregnskap og kryssjekket. Sammenligningen er gjort mot lag av samme type (8029 lag).
Vedlikehold
Vi har lest notene, men fant vedlikeholdstall for bare 0 år. Vi trenger minst to år for å se om et lavt nivå er et mønster eller bare ett rolig år.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette laget.
Hvor pengene går
Vi har lest notene, men fikk bare ut én kostnadspost. Én post er ingen fordeling — da sier vi heller ingenting.
At det ikke står noe her betyr ikke at kostnadene er lave eller i orden — bare at vi ikke har en fordeling vi tror på for dette boligselskapet.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger laget på 25 % av tilsvarende lag, mot 54 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 25 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 26 % | vekt 30 % |
| Gjeldsgrad | 54 % | vekt 50 % |
Til A mangler 0,111 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 25 % til 81 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret