BORETTSLAGET HEGRETUNET
Gjelden er moderat, 4,6 år av årsinntekten. God likviditet — 5,7 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 23 % margin.
Utvikling over tid (2024–2025)
tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med. Foreløpig finnes bare 2 år for dette laget.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 121 573 kr i året.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende borettslag.
Laget har 972 632 kr, som dekker 5,7 måneders drift. Medianen er 7,4 måneder, altså 1 263 684 kr ved 170 768 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 12 157 333 kr |
| Driftsinntekter | 2 648 697 kr |
| Driftskostnader | 2 049 217 kr |
| Årsresultat | 391 116 kr |
| Omløpsmidler | 972 632 kr |
Hva utviklingen betyr (2024–2025)
- Felleskostnader +0,0 % fra 2024–2025 — under medianen for tilsvarende lag. Medianen er +3,8 %.
- Stort vedlikehold i 1 av årene. Et år med høye kostnader er ofte arbeid som er gjort — ikke utsatt.
Tallene for tidligere år er lest maskinelt fra innsendt årsregnskap og kryssjekket. Sammenligningen er gjort mot lag av samme type (8029 lag).
Vedlikehold
Vedlikeholdet ligger på nivå med tilsvarende lag. Laget brukte i snitt 89,8 % av driftsinntektene på vedlikehold i 2024-2025. Referansen er medianen for alle 3919 lag vi har lest noter for, uansett størrelse: 10,5 %.
- vedlikeholdet ligger på eller over nivået for tilsvarende lag (89,8 %)
- laget er stiftet 1984; eldre bygg krever mer vedlikehold
Vedlikeholdstallene er lest maskinelt fra notene i lagets egne innsendte årsregnskap (2024-2025), ikke fra registerdata. Karakteren øverst på siden bygger ikke på dem.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Kommunale avgifter | 772 529 kr | 37,7 % | 28,2 % |
| Forsikring | 395 432 kr | 19,3 % | 9,2 % |
| Forretningsfører og revisjon | 223 385 kr | 10,9 % | 9,0 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 201 675 kr | 9,8 % | 15,6 % |
| Energi og oppvarming | 74 842 kr | 3,7 % | 3,0 % |
| Lønn og personalkostnader | 14 100 kr | 0,7 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 1 681 963 kr | 82,1 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 367 254 kr | 17,9 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 82,1 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger laget på 31 % av tilsvarende lag, mot 67 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 31 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 36 % | vekt 30 % |
| Gjeldsgrad | 67 % | vekt 50 % |
Laget ligger helt på grensen til A — 0,001 poeng unna.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret