KRISTIANSLYST I BORETTSLAG
Gjelden er moderat, 6,9 år av årsinntekten. God likviditet — 20,2 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 59 % margin.
Utvikling over tid (2010–2025)
tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 925 567 kr i året.
Driftskostnadene stod 1058 % opp i 2023 og 71 % ned igjen året etter.
5 247 340 kr i 2022, 60 741 370 kr i 2023, 17 339 081 kr i 2024. Et år som spretter og faller tilbake er som regel én hendelse — en større reparasjon, et forsikringsoppgjør, en tvist. Regnskapstallene sier ikke hva. Spør styret.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 92 556 749 kr |
| Driftsinntekter | 13 392 538 kr |
| Driftskostnader | 5 543 645 kr |
| Årsresultat | 3 509 157 kr |
| Omløpsmidler | 9 332 471 kr |
Hva utviklingen betyr (2010–2025)
- Felleskostnader +194,3 % fra 2010–2025, som tilsvarer +7,5 % per år — høyere enn hos 9 av 10 tilsvarende lag. Medianen er +4,2 % per år.
- Stort vedlikehold i 4 av årene. Et år med høye kostnader er ofte arbeid som er gjort — ikke utsatt.
Tallene for tidligere år er lest maskinelt fra innsendt årsregnskap og kryssjekket. Sammenligningen er gjort mot lag av samme type med like lang historikk (233 lag).
Vedlikehold
Vedlikeholdet ligger på nivå med tilsvarende lag. Laget brukte i snitt 40,3 % av driftsinntektene på vedlikehold i 2010-2025. Referansen er medianen for alle 3919 lag vi har lest noter for, uansett størrelse: 10,5 %.
- vi har sett bort fra 1 år (2023) der vedlikeholdstallet ikke var til å stole på; snittet er regnet på de 10 øvrige
- vedlikeholdet ligger på eller over nivået for tilsvarende lag (40,3 %)
- laget er stiftet 1969; eldre bygg krever mer vedlikehold
Vedlikeholdstallene er lest maskinelt fra notene i lagets egne innsendte årsregnskap (2010-2025), ikke fra registerdata. Karakteren øverst på siden bygger ikke på dem.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Kommunale avgifter | 1 320 815 kr | 23,8 % | 28,2 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 1 097 581 kr | 19,8 % | 15,6 % |
| Forsikring | 588 982 kr | 10,6 % | 9,2 % |
| Forretningsfører og revisjon | 491 795 kr | 8,9 % | 9,0 % |
| Energi og oppvarming | 167 994 kr | 3,0 % | 3,0 % |
| Lønn og personalkostnader | 31 020 kr | 0,6 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 3 698 187 kr | 66,7 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 1 845 458 kr | 33,3 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 66,7 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av gjeldsgrad: her ligger laget på 47 % av tilsvarende lag, mot 92 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 47 % | vekt 50 % |
| Driftsmargin | 82 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 92 % | vekt 30 % |
Til A++ mangler 0,114 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: fra 47 % til 70 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret