SOLBORG BORETTSLAG
Gjelden er moderat, 3,2 år av årsinntekten. Driften gikk i pluss i 2025 med 24 % margin.
Utvikling over tid (2024–2025)
tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med. Foreløpig finnes bare 2 år for dette laget.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 219 569 kr i året.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende borettslag.
Laget har 0 kr, som dekker 0,0 måneders drift. Medianen er 7,4 måneder, altså 3 196 536 kr ved 431 964 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 21 956 871 kr |
| Driftsinntekter | 6 792 158 kr |
| Driftskostnader | 5 183 572 kr |
| Årsresultat | 1 164 649 kr |
| Omløpsmidler | ikke oppgitt i regnskapet |
Hva utviklingen betyr (2024–2025)
- Felleskostnader +11,5 % fra 2024–2025 — over medianen for tilsvarende lag. Medianen er +3,8 %.
Tallene for tidligere år er lest maskinelt fra innsendt årsregnskap og kryssjekket. Sammenligningen er gjort mot lag av samme type (8029 lag).
Vedlikehold
Vedlikeholdet ligger på nivå med tilsvarende lag. Laget brukte i snitt 10,1 % av driftsinntektene på vedlikehold i 2024-2025. Referansen er medianen for alle 3919 lag vi har lest noter for, uansett størrelse: 10,5 %.
- bruker 10,1 % av inntektene på vedlikehold, mot 10,5 % for tilsvarende lag (3 % lavere)
- driften går i pluss (24 %) samtidig som vedlikeholdet er lavt — overskuddet kan skyldes utsatt arbeid
- laget er stiftet 1967; eldre bygg krever mer vedlikehold
Vedlikeholdstallene er lest maskinelt fra notene i lagets egne innsendte årsregnskap (2024-2025), ikke fra registerdata. Karakteren øverst på siden bygger ikke på dem.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 887 445 kr | 17,1 % | 15,6 % |
| Energi og oppvarming | 48 600 kr | 0,9 % | 3,0 % |
| Lønn og personalkostnader | 33 676 kr | 0,6 % | 0,9 % |
| Forretningsfører og revisjon | 19 441 kr | 0,4 % | 9,0 % |
| Sum av postene over | 989 162 kr | 19,1 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 4 194 410 kr | 80,9 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 19,1 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger laget på 32 % av tilsvarende lag, mot 81 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 32 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 50 % | vekt 30 % |
| Gjeldsgrad | 81 % | vekt 50 % |
Til A+ mangler 0,051 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 32 % til 58 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret