44. av 61 borettslag av lignende størrelse i Stavanger
bedre enn 33 % av alle borettslag
Om felleskostnadene faktisk dekker driften.
Utvikling over tid (2010–2025)
Felleskostnader
13 805 548 kr
+46,2 % siden 2010
Driftskostnader
10 462 998 kr
+47,9 % siden 2013
Gjeld
30 591 645 kr
+12,9 % siden 2010
tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
01Renteskvisen
+4,4 %
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
+1 pp2,2 %
+2 pp4,4 %
+3 pp6,6 %
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 305 916 kr i året.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
Sum gjeld
30 591 645 kr
Driftsinntekter
13 805 548 kr
Driftskostnader
10 462 998 kr
Årsresultat
2 573 812 kr
Omløpsmidler
13 559 795 kr
Hva utviklingen betyr (2010–2025)
Felleskostnader +46,2 % fra 2010–2025, som tilsvarer +2,6 % per år — under medianen for tilsvarende lag. Medianen er +4,2 % per år.
Tallene for tidligere år er lest maskinelt fra innsendt årsregnskap og kryssjekket. Sammenligningen er gjort mot lag av samme type med like lang historikk (233 lag).
Vedlikehold
Vedlikeholdet ligger på nivå med tilsvarende lag. Laget brukte i snitt 22,7 % av driftsinntektene på vedlikehold i 2010-2025. Referansen er medianen for alle 3919 lag vi har lest noter for, uansett størrelse: 10,5 %.
vedlikeholdet ligger på eller over nivået for tilsvarende lag (22,7 %)
laget er stiftet 1969; eldre bygg krever mer vedlikehold
Vedlikeholdstallene er lest maskinelt fra notene i lagets egne innsendte årsregnskap (2010-2025), ikke fra registerdata. Karakteren øverst på siden bygger ikke på dem.
Hvor pengene går
Post
Beløp
Andel
Typisk
Vedlikehold og reparasjon
4 725 299 kr
45,2 %
15,6 %
Kommunale avgifter
2 721 070 kr
26,0 %
28,2 %
Forsikring
906 602 kr
8,7 %
9,2 %
Lønn og personalkostnader
453 547 kr
4,3 %
0,9 %
Energi og oppvarming
449 748 kr
4,3 %
3,0 %
Forretningsfører og revisjon
397 500 kr
3,8 %
9,0 %
Sum av postene over
9 653 766 kr
92,3 %
Ikke spesifisert i notene
809 232 kr
7,7 %
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 92,3 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger laget på 33 % av tilsvarende lag, mot 90 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
Mål
Percentil
Betydning
Driftsmargin
33 %
vekt 20 %
Likviditetsbuffer
84 %
vekt 30 %
Gjeldsgrad
90 %
vekt 50 %
Til A++ mangler 0,022 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 33 % til 44 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret
Vis karakteren på nettsiden deres
Lim inn denne kodesnutten. Merket henter alltid gjeldende karakter, så det oppdateres av seg selv — også hvis karakteren går ned.
<a href="https://demo.bomerket.no/b/951412589" target="_blank" rel="noopener">
<img src="https://demo.bomerket.no/badge/951412589.svg" width="210" height="64"
alt="BORETTSLAGET ROSENLI — økonomisk karakter hos Bomerket">
</a>