BORETTSLAGET SLETTEBERGET
Gjelden er moderat, 5,6 år av årsinntekten. God likviditet — 20,8 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 50 % margin.
Utvikling over tid (2010–2025)
tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 980 149 kr i året.
Driftskostnadene stod 534 % opp i 2011 og 64 % ned igjen året etter.
4 990 155 kr i 2010, 31 661 361 kr i 2011, 11 346 055 kr i 2012. Et år som spretter og faller tilbake er som regel én hendelse — en større reparasjon, et forsikringsoppgjør, en tvist. Regnskapstallene sier ikke hva. Spør styret.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 98 014 865 kr |
| Driftsinntekter | 17 502 501 kr |
| Driftskostnader | 8 785 463 kr |
| Årsresultat | 4 588 745 kr |
| Omløpsmidler | 15 243 966 kr |
Hva utviklingen betyr (2010–2025)
- Felleskostnader +91,9 % fra 2010–2025, som tilsvarer +4,4 % per år — over medianen for tilsvarende lag. Medianen er +4,2 % per år.
- Stort vedlikehold i 3 av årene. Et år med høye kostnader er ofte arbeid som er gjort — ikke utsatt.
Tallene for tidligere år er lest maskinelt fra innsendt årsregnskap og kryssjekket. Sammenligningen er gjort mot lag av samme type med like lang historikk (233 lag).
Vedlikehold
Vedlikeholdet ligger på nivå med tilsvarende lag. Laget brukte i snitt 14,0 % av driftsinntektene på vedlikehold i 2010-2025. Referansen er medianen for alle 3919 lag vi har lest noter for, uansett størrelse: 10,5 %.
- vedlikeholdet ligger på eller over nivået for tilsvarende lag (14,0 %)
- laget er stiftet 1967; eldre bygg krever mer vedlikehold
Vedlikeholdstallene er lest maskinelt fra notene i lagets egne innsendte årsregnskap (2010-2025), ikke fra registerdata. Karakteren øverst på siden bygger ikke på dem.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 2 871 625 kr | 32,7 % | 15,6 % |
| Forsikring | 1 331 999 kr | 15,2 % | 9,2 % |
| Forretningsfører og revisjon | 1 095 906 kr | 12,5 % | 9,0 % |
| Lønn og personalkostnader | 346 864 kr | 3,9 % | 0,9 % |
| Energi og oppvarming | 38 705 kr | 0,4 % | 3,0 % |
| Sum av postene over | 5 685 099 kr | 64,7 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 3 100 364 kr | 35,3 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 64,7 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Laget ligger over medianen på alle tre målene, men ujevnt: 58 % av tilsvarende lag på gjeldsgrad mot 92 % på likviditetsbuffer.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 58 % | vekt 50 % |
| Driftsmargin | 71 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 92 % | vekt 30 % |
Til A++ mangler 0,080 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: fra 58 % til 74 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret