BORETTSLAGET MADLAMARK I
Gjelden er moderat, 5,5 år av årsinntekten. God likviditet — 12,4 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 54 % margin.
Utvikling over tid (2010–2025)
tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 1 079 785 kr i året.
Driftskostnadene stod 95 % opp i 2013 og 47 % ned igjen året etter.
7 073 964 kr i 2012, 13 766 216 kr i 2013, 7 355 237 kr i 2014. Et år som spretter og faller tilbake er som regel én hendelse — en større reparasjon, et forsikringsoppgjør, en tvist. Regnskapstallene sier ikke hva. Spør styret.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 107 978 473 kr |
| Driftsinntekter | 19 616 574 kr |
| Driftskostnader | 9 107 538 kr |
| Årsresultat | 5 713 148 kr |
| Omløpsmidler | 9 446 482 kr |
Hva utviklingen betyr (2010–2025)
- Felleskostnader +72,6 % fra 2010–2025, som tilsvarer +3,7 % per år — under medianen for tilsvarende lag. Medianen er +4,2 % per år.
Tallene for tidligere år er lest maskinelt fra innsendt årsregnskap og kryssjekket. Sammenligningen er gjort mot lag av samme type med like lang historikk (233 lag).
Vedlikehold
Vedlikeholdet ligger på nivå med tilsvarende lag. Laget brukte i snitt 12,5 % av driftsinntektene på vedlikehold i 2010-2025. Referansen er medianen for alle 3919 lag vi har lest noter for, uansett størrelse: 10,5 %.
- vedlikeholdet ligger på eller over nivået for tilsvarende lag (12,5 %)
- laget er stiftet 1972; eldre bygg krever mer vedlikehold
Vedlikeholdstallene er lest maskinelt fra notene i lagets egne innsendte årsregnskap (2010-2025), ikke fra registerdata. Karakteren øverst på siden bygger ikke på dem.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 2 522 249 kr | 27,7 % | 15,6 % |
| Kommunale avgifter | 2 349 206 kr | 25,8 % | 28,2 % |
| Forsikring | 1 140 350 kr | 12,5 % | 9,2 % |
| Forretningsfører og revisjon | 920 525 kr | 10,1 % | 9,0 % |
| Lønn og personalkostnader | 524 860 kr | 5,8 % | 0,9 % |
| Energi og oppvarming | 261 172 kr | 2,9 % | 3,0 % |
| Sum av postene over | 7 718 362 kr | 84,7 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 1 389 176 kr | 15,3 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 84,7 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Laget ligger over medianen på alle tre målene, men ujevnt: 59 % av tilsvarende lag på gjeldsgrad mot 76 % på driftsmargin.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 59 % | vekt 50 % |
| Likviditetsbuffer | 76 % | vekt 30 % |
| Driftsmargin | 76 % | vekt 20 % |
Til A++ mangler 0,115 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: fra 59 % til 82 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret