GANDSFJORD BORETTSLAG
Gjelden er moderat, 6,8 år av årsinntekten. God likviditet — 12,5 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 24 % margin.
Utvikling over tid (2012–2025)
tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 807 475 kr i året.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 80 747 511 kr |
| Driftsinntekter | 11 899 872 kr |
| Driftskostnader | 9 013 936 kr |
| Årsresultat | 61 659 kr |
| Omløpsmidler | 9 397 921 kr |
Hva utviklingen betyr (2011–2025)
- Felleskostnader +36,9 % fra 2013–2025, som tilsvarer +2,6 % per år — under medianen for tilsvarende lag. Medianen er +4,2 % per år.
Tallene for tidligere år er lest maskinelt fra innsendt årsregnskap og kryssjekket. Sammenligningen er gjort mot lag av samme type med like lang historikk (80 lag).
Vedlikehold
Vedlikeholdet ligger på nivå med tilsvarende lag. Laget brukte i snitt 20,6 % av driftsinntektene på vedlikehold i 2013-2025. Referansen er medianen for alle 3919 lag vi har lest noter for, uansett størrelse: 10,5 %.
- vedlikeholdet ligger på eller over nivået for tilsvarende lag (20,6 %)
- laget er stiftet 1976; eldre bygg krever mer vedlikehold
Vedlikeholdstallene er lest maskinelt fra notene i lagets egne innsendte årsregnskap (2013-2025), ikke fra registerdata. Karakteren øverst på siden bygger ikke på dem.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 3 905 807 kr | 43,3 % | 15,6 % |
| Kommunale avgifter | 2 031 270 kr | 22,5 % | 28,2 % |
| Forsikring | 754 045 kr | 8,4 % | 9,2 % |
| Lønn og personalkostnader | 560 414 kr | 6,2 % | 0,9 % |
| Forretningsfører og revisjon | 491 160 kr | 5,4 % | 9,0 % |
| Energi og oppvarming | 294 423 kr | 3,3 % | 3,0 % |
| Sum av postene over | 8 037 119 kr | 89,2 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 976 817 kr | 10,8 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 89,2 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger laget på 33 % av tilsvarende lag, mot 76 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 33 % | vekt 20 % |
| Gjeldsgrad | 48 % | vekt 50 % |
| Likviditetsbuffer | 76 % | vekt 30 % |
Til A+ mangler 0,135 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 33 % til 100 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret