ÅSVEIEN BORETTSLAG
Gjelden er moderat, 5,4 år av årsinntekten. God likviditet — 8,9 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 35 % margin.
Utvikling over tid (2013–2025)
tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 725 259 kr i året.
Driftskostnadene stod 86 % opp i 2014 og 26 % ned igjen året etter.
4 759 099 kr i 2013, 8 838 324 kr i 2014, 6 552 955 kr i 2015. Et år som spretter og faller tilbake er som regel én hendelse — en større reparasjon, et forsikringsoppgjør, en tvist. Regnskapstallene sier ikke hva. Spør styret.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 72 525 896 kr |
| Driftsinntekter | 13 523 848 kr |
| Driftskostnader | 8 734 580 kr |
| Årsresultat | 2 679 812 kr |
| Omløpsmidler | 6 487 890 kr |
Hva utviklingen betyr (2013–2025)
- Felleskostnader +34,2 % fra 2013–2025, som tilsvarer +2,5 % per år — under medianen for tilsvarende lag. Medianen er +4,2 % per år.
Tallene for tidligere år er lest maskinelt fra innsendt årsregnskap og kryssjekket. Sammenligningen er gjort mot lag av samme type med like lang historikk (80 lag).
Vedlikehold
Vedlikeholdet ligger på nivå med tilsvarende lag. Laget brukte i snitt 17,1 % av driftsinntektene på vedlikehold i 2013-2025. Referansen er medianen for alle 3919 lag vi har lest noter for, uansett størrelse: 10,5 %.
- vedlikeholdet ligger på eller over nivået for tilsvarende lag (17,1 %)
- laget er stiftet 1980; eldre bygg krever mer vedlikehold
Vedlikeholdstallene er lest maskinelt fra notene i lagets egne innsendte årsregnskap (2013-2025), ikke fra registerdata. Karakteren øverst på siden bygger ikke på dem.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 2 517 358 kr | 28,8 % | 15,6 % |
| Kommunale avgifter | 1 295 327 kr | 14,8 % | 28,2 % |
| Lønn og personalkostnader | 1 049 016 kr | 12,0 % | 0,9 % |
| Forsikring | 648 361 kr | 7,4 % | 9,2 % |
| Energi og oppvarming | 355 418 kr | 4,1 % | 3,0 % |
| Forretningsfører og revisjon | 252 000 kr | 2,9 % | 9,0 % |
| Sum av postene over | 6 117 480 kr | 70,0 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 2 617 100 kr | 30,0 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 70,0 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Laget ligger jevnt på de tre målene — ingen enkelt størrelse trekker karakteren ned alene.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 49 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 59 % | vekt 30 % |
| Gjeldsgrad | 60 % | vekt 50 % |
Til A+ mangler 0,094 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 49 % til 96 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret