BLADFAKSVEIEN BORETTSLAG
Gjelden er høy — 20,1 år av det laget krever inn i året. God likviditet — 48,5 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 99 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har ikke fått lest historiske årsregnskap for dette laget ennå. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 2 462 615 kr i året.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 246 261 454 kr |
| Driftsinntekter | 12 281 095 kr |
| Driftskostnader | 121 045 kr |
| Årsresultat | 11 863 327 kr |
| Omløpsmidler | 488 781 kr |
Et nytt lag
Laget ble stiftet i 2025. Nye borettslag har normalt høy fellesgjeld — det er slik de finansieres: kjøperen betaler en lavere pris og overtar en andel av lagets felles lån.
Median gjeldsgrad for de 469 lagene under 4 år er 25,2 år, mot 6,5 for alle lag av samme type. Dette laget ligger på 20,1.
Gjelden er like reell for det: den følger boligen, og du betaler den gjennom felleskostnadene. Konteksten endrer ikke karakteren — den sier bare at tallet følger av lagets alder like mye som av hvordan det drives, noe det ikke ville gjort for et eldre lag.
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette lagets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette laget.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av gjeldsgrad: her ligger laget på 13 % av tilsvarende lag, mot 100 % på driftsmargin. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 13 % | vekt 50 % |
| Likviditetsbuffer | 100 % | vekt 30 % |
| Driftsmargin | 100 % | vekt 20 % |
Til A+ mangler 0,105 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: fra 13 % til 34 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret