SAMEIET LASSA LIVING
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 6,3 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 24 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende sameier.
Sameiet har 329 278 kr, som dekker 6,3 måneders drift. Medianen er 7,3 måneder, altså 381 381 kr ved 52 244 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 122 715 kr |
| Driftsinntekter | 827 889 kr |
| Driftskostnader | 626 927 kr |
| Årsresultat | 206 563 kr |
| Omløpsmidler | 329 278 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 230 458 kr | 36,8 % | 20,6 % |
| Energi og oppvarming | 131 808 kr | 21,0 % | 6,9 % |
| Forsikring | 77 425 kr | 12,3 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 48 406 kr | 7,7 % | 8,7 % |
| Kommunale avgifter | 25 357 kr | 4,0 % | 15,4 % |
| Sum av postene over | 513 454 kr | 81,9 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 113 473 kr | 18,1 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 81,9 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger sameiet på 42 % av tilsvarende sameier, mot 81 % på driftsmargin. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 42 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 53 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 81 % | vekt 35 % |
Til A+ mangler 0,151 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 42 % til 76 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret