SAMEIET STØLSBERG 10-12
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 16,9 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2024 med 41 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2024)
| Sum gjeld | 76 160 kr |
| Driftsinntekter | 181 200 kr |
| Driftskostnader | 107 242 kr |
| Årsresultat | 74 857 kr |
| Omløpsmidler | 151 018 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 40 432 kr | 37,7 % | 20,6 % |
| Forsikring | 17 482 kr | 16,3 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 7 188 kr | 6,7 % | 8,7 % |
| Energi og oppvarming | 2 697 kr | 2,5 % | 6,9 % |
| Sum av postene over | 67 799 kr | 63,2 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 39 443 kr | 36,8 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2024 — ikke hele regnskapet. De utgjør 63,2 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av gjeldsgrad: her ligger sameiet på 31 % av tilsvarende sameier, mot 94 % på driftsmargin. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 31 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 87 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 94 % | vekt 35 % |
Til A++ mangler 0,090 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: fra 31 % til 76 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret