SAMEIET BRONSEKARVEIEN 44-46
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 5,3 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 12 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende sameier.
Sameiet har 354 481 kr, som dekker 5,3 måneders drift. Medianen er 7,3 måneder, altså 492 522 kr ved 67 469 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 197 308 kr |
| Driftsinntekter | 917 150 kr |
| Driftskostnader | 809 625 kr |
| Årsresultat | 111 038 kr |
| Omløpsmidler | 354 481 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Energi og oppvarming | 170 232 kr | 21,0 % | 6,9 % |
| Kommunale avgifter | 145 720 kr | 18,0 % | 15,4 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 126 014 kr | 15,6 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 125 000 kr | 15,4 % | 8,7 % |
| Forsikring | 106 146 kr | 13,1 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 6 345 kr | 0,8 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 679 457 kr | 83,9 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 130 168 kr | 16,1 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 83,9 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger sameiet på 34 % av tilsvarende sameier, mot 58 % på driftsmargin. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 34 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 43 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 58 % | vekt 35 % |
Til A mangler 0,057 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 34 % til 46 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret