SAMEIET ALVAVEGEN 33
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 12,2 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2024 med 32 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2024)
| Sum gjeld | 31 545 kr |
| Driftsinntekter | 232 953 kr |
| Driftskostnader | 157 372 kr |
| Årsresultat | 79 146 kr |
| Omløpsmidler | 159 394 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Energi og oppvarming | 102 579 kr | 65,2 % | 6,9 % |
| Forsikring | 27 473 kr | 17,5 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 23 348 kr | 14,8 % | 8,7 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 1 215 kr | 0,8 % | 20,6 % |
| Sum av postene over | 154 615 kr | 98,2 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 2 757 kr | 1,8 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2024 — ikke hele regnskapet. De utgjør 98,2 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger over medianen på alle tre målene, men ujevnt: 56 % av tilsvarende sameier på gjeldsgrad mot 89 % på driftsmargin.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 56 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 75 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 89 % | vekt 35 % |
Til A++ mangler 0,112 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: derfra er ikke selv topplassering nok alene — det må flere av de tre løftes.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret