BORETTSLAGET SAXEMARKA I
Gjelden er lav — 2,5 år av årsinntekten. God likviditet — 68,1 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 64 % margin.
Utvikling over tid (2024–2025)
tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med. Foreløpig finnes bare 2 år for dette laget.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 88 352 kr i året.
Differansen mot det tilsvarende borettslag bruker på vedlikehold, priset over de samme årene.
Laget brukte 5,1 % av inntektene i 2024-2025 der medianen er 10,5 % — 5,4 prosentpoeng lavere. Målt mot de 5,8 mill. kr som ble krevd inn i de samme årene blir det om lag dette. Det er en differanse, ikke et bevis på etterslep.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 8 835 208 kr |
| Driftsinntekter | 3 531 640 kr |
| Driftskostnader | 1 259 338 kr |
| Årsresultat | 1 913 638 kr |
| Omløpsmidler | 7 147 765 kr |
Per bolig
| Fellesgjeld per bolig | 226 544 kr |
| Felleskostnader per bolig, per år | 90 555 kr |
| Antall boliger | 39 |
Antall boliger er beregnet, ikke oppgitt av laget: det er talt opp fra bruksenhetene på eiendommen (matrikkel 1103-57/549) i Kartverkets adresseregister. Tallet brukes bare når felleskostnadene per bolig blir et troverdig beløp; ellers står det ingenting her. Kilde: ©Kartverket (CC BY 4.0), bearbeidet.
Hva utviklingen betyr (2024–2025)
- Felleskostnader +56,6 % fra 2024–2025 — høyere enn hos 9 av 10 tilsvarende lag. Medianen er +3,8 %.
Tallene for tidligere år er lest maskinelt fra innsendt årsregnskap og kryssjekket. Sammenligningen er gjort mot lag av samme type (8029 lag).
Vedlikehold
Vedlikeholdet ligger noe lavere enn hos tilsvarende lag. Laget brukte i snitt 5,1 % av driftsinntektene på vedlikehold i 2024-2025. Referansen er medianen for alle 3919 lag vi har lest noter for, uansett størrelse: 10,5 %.
- bruker 5,1 % av inntektene på vedlikehold, mot 10,5 % for tilsvarende lag (52 % lavere)
- driften går i pluss (64 %) samtidig som vedlikeholdet er lavt — overskuddet kan skyldes utsatt arbeid
- laget er stiftet 1957; eldre bygg krever mer vedlikehold
Vedlikeholdstallene er lest maskinelt fra notene i lagets egne innsendte årsregnskap (2024-2025), ikke fra registerdata. Karakteren øverst på siden bygger ikke på dem.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Kommunale avgifter | 334 169 kr | 26,5 % | 28,2 % |
| Forsikring | 150 654 kr | 12,0 % | 9,2 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 141 898 kr | 11,3 % | 15,6 % |
| Lønn og personalkostnader | 114 100 kr | 9,1 % | 0,9 % |
| Forretningsfører og revisjon | 110 992 kr | 8,8 % | 9,0 % |
| Energi og oppvarming | 38 005 kr | 3,0 % | 3,0 % |
| Sum av postene over | 889 818 kr | 70,7 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 369 520 kr | 29,3 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 70,7 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Laget ligger jevnt på de tre målene — ingen enkelt størrelse trekker karakteren ned alene.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 87 % | vekt 20 % |
| Gjeldsgrad | 87 % | vekt 50 % |
| Likviditetsbuffer | 100 % | vekt 30 % |
Laget ligger i øverste karakter.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret