SAMEIET BRONSEKARVEIEN 36-42
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 6,8 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 14 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende sameier.
Sameiet har 1 078 771 kr, som dekker 6,8 måneders drift. Medianen er 7,3 måneder, altså 1 153 337 kr ved 157 991 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 210 067 kr |
| Driftsinntekter | 2 212 209 kr |
| Driftskostnader | 1 895 897 kr |
| Årsresultat | 345 066 kr |
| Omløpsmidler | 1 078 771 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Kommunale avgifter | 549 543 kr | 29,0 % | 15,4 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 434 686 kr | 22,9 % | 20,6 % |
| Forsikring | 211 988 kr | 11,2 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 152 772 kr | 8,1 % | 8,7 % |
| Energi og oppvarming | 122 397 kr | 6,5 % | 6,9 % |
| Lønn og personalkostnader | 30 807 kr | 1,6 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 1 502 193 kr | 79,2 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 393 704 kr | 20,8 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 79,2 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger sameiet på 46 % av tilsvarende sameier, mot 66 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 46 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 64 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 66 % | vekt 20 % |
Til A+ mangler 0,164 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 46 % til 83 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret