SAMEIET MADLA VEST REKKEHUS
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 14,4 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 18 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 162 127 kr |
| Driftsinntekter | 553 272 kr |
| Driftskostnader | 454 102 kr |
| Årsresultat | 112 442 kr |
| Omløpsmidler | 546 768 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Forretningsfører og revisjon | 119 513 kr | 26,3 % | 8,7 % |
| Forsikring | 75 147 kr | 16,5 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 47 922 kr | 10,6 % | 0,9 % |
| Energi og oppvarming | 20 903 kr | 4,6 % | 6,9 % |
| Kommunale avgifter | 4 788 kr | 1,1 % | 15,4 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 3 875 kr | 0,9 % | 20,6 % |
| Sum av postene over | 272 148 kr | 59,9 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 181 954 kr | 40,1 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 59,9 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av gjeldsgrad: her ligger sameiet på 37 % av tilsvarende sameier, mot 82 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 37 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 71 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 82 % | vekt 45 % |
Til A+ mangler 0,038 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: fra 37 % til 56 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret