HIMMEL OG HAV
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 7,4 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 13 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 6 286 kr |
| Driftsinntekter | 329 646 kr |
| Driftskostnader | 288 113 kr |
| Årsresultat | 47 558 kr |
| Omløpsmidler | 177 056 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Forretningsfører og revisjon | 100 157 kr | 34,8 % | 8,7 % |
| Lønn og personalkostnader | 33 180 kr | 11,5 % | 0,9 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 28 637 kr | 9,9 % | 20,6 % |
| Forsikring | 28 403 kr | 9,9 % | 10,4 % |
| Energi og oppvarming | 25 299 kr | 8,8 % | 6,9 % |
| Kommunale avgifter | 24 600 kr | 8,5 % | 15,4 % |
| Sum av postene over | 240 276 kr | 83,4 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 47 837 kr | 16,6 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 83,4 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger over medianen på alle tre målene, men ujevnt: 51 % av tilsvarende sameier på likviditetsbuffer mot 94 % på gjeldsgrad.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 51 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 60 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 94 % | vekt 20 % |
Til A+ mangler 0,103 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 51 % til 74 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret