SAMEIET PORSATUNET 68
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 25,2 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 25 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 236 319 kr |
| Driftsinntekter | 741 963 kr |
| Driftskostnader | 553 461 kr |
| Årsresultat | 219 645 kr |
| Omløpsmidler | 1 163 808 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 148 020 kr | 26,7 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 80 068 kr | 14,5 % | 8,7 % |
| Forsikring | 78 375 kr | 14,2 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 37 653 kr | 6,8 % | 0,9 % |
| Kommunale avgifter | 32 372 kr | 5,8 % | 15,4 % |
| Energi og oppvarming | 14 577 kr | 2,6 % | 6,9 % |
| Sum av postene over | 391 065 kr | 70,7 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 162 396 kr | 29,3 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 70,7 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av gjeldsgrad: her ligger sameiet på 35 % av tilsvarende sameier, mot 95 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 35 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 82 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 95 % | vekt 45 % |
Til A++ mangler 0,087 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: fra 35 % til 79 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret