SAMEIET HØIEGÅRDEN 2
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 13,9 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 20 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 15 592 kr |
| Driftsinntekter | 202 176 kr |
| Driftskostnader | 161 833 kr |
| Årsresultat | 45 906 kr |
| Omløpsmidler | 187 469 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Forretningsfører og revisjon | 40 632 kr | 25,1 % | 8,7 % |
| Forsikring | 33 678 kr | 20,8 % | 10,4 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 15 000 kr | 9,3 % | 20,6 % |
| Lønn og personalkostnader | 13 692 kr | 8,5 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 103 002 kr | 63,6 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 58 831 kr | 36,4 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 63,6 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger jevnt på de tre målene — ingen enkelt størrelse trekker karakteren ned alene.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 72 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 74 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 81 % | vekt 45 % |
Til A++ mangler 0,105 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: derfra er ikke selv topplassering nok alene — det må flere av de tre løftes.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret